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Das
Dezernat Mietrecht wird von Frau Rechtsanwältin Olyschläger
betreut.
Im
Jahr 2008 hat Frau Rechtsanwältin den Fachanwaltslehrgang des Miet- und
Wohnungseigentumsrecht mit sehr guten Ergebnissen abgeschlossen und im
September 2008 von der Rechtsanwaltskammer Düsseldorf den Titel „Fachanwältin für
Miet- und Wohnungseigentumsrecht“ verliehen
bekommen.
Seit
Oktober 2008 ist sie zudem für einen Interessenverband für Mietrecht als
Rechtsberaterin tätig.
Frau
Rechtsanwältin Olyschläger berät und betreut Ihre Angelegenheiten sowohl im
Geschäftsraummietrecht als auch im Wohnraummietrecht sowie im WEG-Recht. Sie
steht Ihnen in allen Bereichen des Mietrechts, zu denen Fragen der Gewährleistungspflichten,
Mängelanzeigen und –beseitigungen,
Beendigung und Kündigung des Mietverhältnisses, Betriebskosten und
-abrechnungen, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhungen und Gebrauch der Mietsache
zur Verfügung. Umfassende rechtliche Betreuung wird auch im Bereich des Makler-
und Nachbarschaftsrecht gewährleistet.
Die
Erfahrungen aus einer Vielzahl von miet- und pachtrechtlichen Mandaten und das
dabei gewonnene Wissen wollen wir für den juristischen Laien nutzbar machen.
Deshalb werden wir hier regelmäßig neue Informationen zu Fragen rund um die
Bereiche Wohnraummiete und gewerbliche Pacht- und Mietverhältnisse
veröffentlichen.
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Themen:
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Urteile:
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Schimmelpilz:
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| Abstand der Möbel von der Außenwand, LG Mannheim 4 S 62/06 |
| Beweislast bei Schimmelpilz, AG Krefeld v. 12.06.2007, 12 C 301/06 |
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Fristlose Kündigung bei Schimmelpilzbefall, BGH VIII ZR 182/06 |
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Mieterhöhung:
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| Mieterhöhung bei irrtümlicher Annahme einer Mietpreisbindung, BGH VIII ZR 160/09 |
| Begründung einer Mieterhöhung durch "Typengutachten", BGH VIII ZR 122/09 |
| Genossenschaftlicher Gleichbehandlungsgrundsatz bei einer Mieterhöhung, BGH VIII ZR 159/08 |
| Flächenabweichung in der Mietwohnung und Mieterhöhung, BGH VIII ZR 205/08 |
| Mieterhöhungsverlangen und Pflicht zur Beifügung eines Mietspiegels, BGH VIII ZR 74/08 |
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Mieterhöhung bei geringer Ausgangsmiete, BGH VIII ZR 303/06 |
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Mieterhöhung aufgrund unwirksamer Schönheitsreparaturklausel, OLG Karlsruhe 7 U 186/06
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| Zusamentreffen von Modernisierungsmieterhöhung und "normalen" Mietverhöhungsverlangen, BGH VIII ZR 285/06 |
| Übersendung des Mietspiegels durch den Vermieter, AG Wiesbaden 92 C 3397/06 |
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Modernisierungsmieterhöhung ohne vorherige Ankündigung, BGH VIII ZR 6/07
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Schönheitsreparaturen:
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| Bundesgerichtshof bestätigt Unwirksamkeit der Dekorationspflicht des Mieters mit einer vorgegebenen Farbe, BGH VIII ZR 50/09 |
| Unwirksame Endrenovierungsklausel - Erstattungsanspruch des Mieters, BGH VIII ZR 302/07 |
| Wirksamkeit von Farbwahlklauseln, BGH VII ZR 224/07, BGH VIII ZR 283/07 |
| Endrenovierungsvereinbarung im Wohnungsübergabeprotokoll, BGH VIII ZR 71/08 |
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Grundreinigung des Teppichs, BGH XII ZR 15/07
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Durchführung nicht geschuldeter Schönheitsreparaturen, AG Nürtingen 42 C1047/06
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Durchführung nicht geschuldeter Endrenovierung, LG Wuppertal 9 S 478/06
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| Wirksamkeit einer isolierten Endrenovierungsklausel, BGH VIII ZR 316/06 |
| Schadensersatzpflicht des Mietverwalters bei Verwendung unwirksamer Schönheitsreparaturklauseln, LG Berlin 50 S 145/07 |
| Unwirksame Schönheitsreparaturklauseln und Mieterhöhung, BGH VIII 181/07 |
| "Starre" Renovierungsfristen im Gewerberaummietrecht |
| Unwirksame Farbwahlklausel, BGH VIII ZR 224/07 |
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Betriebskosten:
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| Nur einer von mehreren Mietern die Betriebskostenabrechnung erhalten, BGH VIII ZR 263/09 |
| Kosten für Öltankreinigung umlagefähig, BGH VIII ZR 221/08 |
| Betriebskostenabrechnung - Vermieter trägt Beförderungsrisiko, BGH VII ZR 107/08 |
| Zur Vereinbarung von "Betriebskosten" im Mietvertrag, LG Berlin 67 S 119/04 |
| Abrenzung formelle Wirksamkeit inhaltliche Unrichtkeit, BGH VIII ZR 295/07 |
| Grundsätzliches zu den Betriebskosten, BGH VIII ZR 261/06 |
| Die Umlagefähigkeit der Nutzerwechselgebühr, BGH XII ZR 19/07 |
| Die Abrechnungsfrist in der Zwangsverwaltung, AG Dortmund 425 C 7858/07 |
| Zum Umfang der Einwendungsausschlussfrist des Mieters, BGH VIII ZR 279/06 |
| Zugang der Betriebskostenabrechnung bei Mieterauszug, LG Hannover 13 S 21/07 |
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Kündigung:
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| Verwertungskündigung eines Mietvertrages über ein Luxushaus, LG Krefeld 2 S 66/09 |
| Einseitige Änderung des Vermietungskonzepts durch Vermieter, BGH XII ZR 108/08 |
| Eigenbedarfskündigung wegen Wohnbedarfs für die Nichte der Vermieterin, BGH VIII ZR 159/09 |
| Fristlose Kündigung einer Wohnung wegen erheblicher Wohnflächenabweichung, BGH VIII ZR 142/08 |
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Schadensersatzanspruch des Mieters bei vorgetäuschtem Eigenbedarf durch Vermieter, BGH VIII ZR 231/07
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Zustimmung zur Kündigung unter Ehegatten, Hanseatisches OLG 8 U 177/2000
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| Abmahnung vor fristgerechter Kündigung ? BGH VIII ZR 145/07 |
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Rückgabe der Mietwohnung, AG Spanndau 3 C 1192/05
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| Ungerechtfertigte Abmahnung des Vermieters, BGH VIII ZR 139/07 |
| Kindesgeburt ist kein Kündigungsgrund, AG Neukölln 4 C 255/06 |
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Aufwandsersatz:
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| Opfergrenze des Vermieters, BGH VIII ZR 131/09 |
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Aufwendungsersatzanspruch des Mieters, BGH VIII ZR 387/04 |
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Kostenerstattung bei eigenmächtiger Mieterreparatur, BGH III ZR 222/06
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Mietgebrauch:
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| Zweckentfremdung der Mietwohnung zu gewerblichen Zwecken, BGH VIII ZR 165/08 |
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Tierhaltung in der Wohnung, BGH VIII ZR 340/06
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Kinderwagen auf dem Hausflur, BGH V ZR 46/06
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| Das Aufstellen einer mobilen Parabolantenne, BGH VIII ZR 207/04 |
| Rauchen als Sachbeschädigung der Mietsache ?, BGH VIII ZR 124/05 |
| Exzessives Rauchen als Sachbeschädigung ? BGH VIII ZR 37/07 |
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| Sonstiges: |
| Mietminderung wegen Wohnflächenunterschreitung bei "ca."-Zusatz, BGH VIII ZR 144/09 |
| Internationale Zuständigkeit in Mietsachen, BGH VIII ZR 119/08 |
| Feststellungsklage des Mieters auch bei fehlender Reaktion seines Vermieters zulässig, BGH VIII ZR 351/08 |
| Bundesgerichtshof zu Mieterhöhungen und zu unwirksamer Schönheitsreparaturklausel im geförderten sozialen Wohnungsbau, BGH VIII ZR 160/09; 177/09 |
| Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar, BGH VIII ZR 104/09 |
| Anspruch des Wohnungsmieters auf ausreichende Elektrizitätsversorgung, BGH VIII ZR 343/08 |
| Versorgungssperre von Wohnraum durch den Energieversorger, LG Saarbrücken 5 T 236/09 |
| Sicherungspflicht für die Mietkaution des Zwangsverwalters, BGH XII ZW 184/08 |
| Zulässigkeit einer Versorgungssperre durch den Vermieter, BGH XII ZR 137/07 |
| Aufrechnungsverbot und Vorfälligkeitsklausel, BGH VIII ZR 337/06 |
| Fogging - Beseitigungspflicht des Vermieters, BGH VIII ZR 271/07 |
| Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, AG Schöneberg 16b C 55/06 |
| Zwangsräumung des Lebensgefährten, BGH I ZB 56/07 |
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